Descrizione Immobile

Casa indipendente con giardino e vista lago a Menaggio

A soli 1,5 km dal centro di Menaggio e dalle incantevoli rive del Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nella tranquillità di una soleggiata zona residenziale, ideale per chi è alla ricerca di privacy, ampi spazi e della comodità di raggiungere il lago e tutti i principali servizi in pochi minuti.

Libera su quattro lati e circondata da un piacevole giardino privato, la proprietà gode di un’eccellente esposizione al sole durante l’intero arco della giornata. La casa è sempre stata mantenuta con cura e si presenta in ottime condizioni, con finiture originali degli anni ’80 che ne testimoniano la solidità costruttiva. È immediatamente abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano.

La superficie complessiva è di circa 200 mq, distribuiti su due livelli collegati da una comoda scala interna.

Piano terra (circa 100 mq)

• Ampio garage con spazio per quattro autovetture.

• Grande lavanderia.

• Ripostiglio.

• Cantina.

• Ampio locale asciutto e versatile, ideale per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, una taverna o una zona hobby.

Piano primo (circa 100 mq)

• Ingresso.

• Luminoso soggiorno con balconata.

• Cucina abitabile.

• Tre camere da letto.

• Bagno.

Giardino privato e posti auto esterni.

Da diversi punti della proprietà si può ammirare una piacevole vista sul Lago di Como, che valorizza ulteriormente il contesto e rende questa soluzione ancora più affascinante.

Grazie alle generose dimensioni, alla possibilità di ricavare una seconda unità abitativa e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze.

L’immobile costituisce inoltre un’interessante opportunità di investimento: la crescente richiesta di locazioni turistiche nell’area di Menaggio consente di ottenere un’elevata redditività, alternando l’utilizzo personale alla messa a reddito della proprietà.

Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, situata in una delle località più prestigiose e richieste del Lago di Como.

Menaggio: il fascino senza tempo del Lago di Como

Affacciata sulla rinomata sponda occidentale del Lago di Como, Menaggio è una delle destinazioni più eleganti e ambite del territorio, apprezzata per il perfetto equilibrio tra bellezza naturale, qualità della vita e servizi di alto livello.

Il suo raffinato lungolago, il caratteristico centro storico, le piazze animate da caffè, ristoranti e boutique, insieme all’atmosfera autentica che la contraddistingue, regalano un’esperienza unica in ogni stagione dell’anno.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Bellagio e Varenna tramite i collegamenti in battello, oltre alla vicina città di Lugano e alla Svizzera, rendendo Menaggio un punto di riferimento ideale per vivere e scoprire tutto il Lago di Como.

Per gli amanti dello sport e della natura, il territorio offre un’ampia scelta di attività: sentieri panoramici, percorsi trekking e mountain bike, golf, sport acquatici e numerose escursioni immerse in scenari di rara bellezza.

Sempre più ricercata da una clientela internazionale, Menaggio rappresenta oggi uno dei mercati immobiliari più esclusivi del Lago di Como. Acquistare una proprietà in questa località significa non solo scegliere un luogo di straordinario fascino, ma anche investire in un patrimonio destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo.