Descrizione Immobile

Casa di borgo con giardino a Grandola ed Uniti

In un suggestivo contesto di borgo, a solo 1 km da Grandola ed Uniti, proponiamo in vendita una caratteristica casa di circa 135 mq, disposta su tre livelli oltre al piano sottotetto, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

L’immobile si distingue per gli ambienti accoglienti, la distribuzione degli spazi su più livelli e la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti.

La casa è così composta:

• piano terra: ingresso, tavernetta, cantina e ripostiglio;
• primo piano: luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, una camera da letto, bagno e balcone;
• secondo piano: soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno;
• piano sottotetto: studio, camera da letto e ripostiglio.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Sono inoltre presenti due camini funzionanti, uno al primo e uno al secondo piano, che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente.

Di fronte all’abitazione si trova un piccolo giardino privato, con la possibilità di valutarne la trasformazione in un posto auto per una vettura di medie dimensioni.

C’è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente alla proprietà per euro 25.000. A pochi metri dalla casa infatti è disponibile, con acquisto separato, un terreno di circa 900 mq adibito a giardino, recintato e ben curato. E’ soleggiato per l’intera giornata, arricchito da alberi da frutto e dotato di una casetta in legno per deporre gli attrezzi. Uno spazio ideale per chi desidera godere di un’area verde privata, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

La proprietà risulta essere una soluzione versatile, con molteplici possibilità d’utilizzo. Grazie alla disposizione interna, è possibile valutare la suddivisione dell’immobile in due appartamenti, uno al primo piano e uno al secondo, offrendo interessanti opportunità sia per uso familiare sia per investimento, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

La metratura e la distribuzione degli ambienti rendono questa casa adatta come prima abitazione, anche per famiglie che necessitano di spazi generosi, ma anche come seconda casa per le vacanze. La possibilità di destinare l’immobile agli affitti turistici nei periodi di mancato utilizzo rappresenta un’ulteriore opportunità di valorizzazione.

Una casa dal carattere autentico, con spazi da vivere e interessanti potenzialità, in un contesto tranquillo e a breve distanza da Grandola ed Uniti.

GRANDOLA ED UNITI

Grandola ed Uniti è un caratteristico comune dell’entroterra del Lago di Como, immerso nel verde della Val Menaggio e circondato da un suggestivo paesaggio di montagne, boschi e panorami naturali. Situato in una posizione tranquilla e panoramica, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al lago.

Il territorio conserva il fascino dei borghi tradizionali, con vicoli caratteristici, antiche abitazioni e scorci ricchi di storia e autenticità. La vicinanza a Menaggio e alle sponde del Lago di Como permette di raggiungere facilmente località turistiche rinomate, godendo al tempo stesso di un contesto più riservato e immerso nella natura.

La zona offre numerose opportunità per gli amanti delle attività all’aria aperta, tra passeggiate, escursioni, percorsi panoramici e itinerari alla scoperta delle bellezze del territorio. La posizione consente inoltre di esplorare facilmente il lago, i suoi borghi e le montagne circostanti.

Grandola ed Uniti è una località ideale sia per chi cerca una prima casa in un ambiente tranquillo e autentico, sia per chi desidera una seconda casa dove trascorrere piacevoli soggiorni a contatto con la natura, a pochi minuti dalle principali attrazioni del Lago di Como.