Descrizione Immobile

Nuova villa a  Menaggio con 5.000 mq di giardino.

La villa si trova a solo 700 metri dal centro di Menaggio in posizione soleggiata immersa nel verde e nella natura, all’interno di un complesso immobiliare di 4 ville singole.

La villa a Menaggio è stata edificata nuova nel 2011 ed attualmente si trova “al rustico”. La struttura principale della villa è stata edificata nuova  e tutto l’interno ed esterno è da completare. E’ possibile realizzare una villa indipendente di ampia metratura con piscina, oppure ricavare più unità abitative come da progetto iniziale. Grazie alla volumetria residua è possibile recuperare l’intero  sottotetto creando un piano in più.

La villa ha una superficie di circa 130 mq per piano, disposta su due livelli oltre a sottotetto e garage, il terreno è di circa 5.000 mq di cui 1000 mq semi pianeggianti e il resto scosceso dove si possono ricavare delle balze pianeggianti. Si trova in una posizione soleggiatissima e gode di una parziale vista lago, il centro di Menaggio si trova a soli 700 metri a piedi.

Menaggio 

Menaggio è il centro più importante della costa occidentale del Lago di Como ed è situato in posizione centrale, all’inizio di un’ampia valle che sale verso il Lago di Lugano. La cittadina occupa il promontorio formato nei millenni dai depositi alluvionali del fiume Sanagra ed è urbanisticamente costituita da un centro e da tre frazioni, Croce, Loveno e Nobiallo. Nobiallo è una frazione del comune comasco di Menaggio posta in riva al Lago di Como a nord del centro abitato.
Si tratta di un pittoresco borgo di pescatori, le cui stradine e scalinate degradano verso il lago. Ritrovamenti archeologici indicano, che la zona di Menaggio fu già abitata in epoca preistorica. Verso la fine del IV secolo a.C. si insediarono le tribù galliche, che furono sottomesse dai Romani a partire dal 196 a.C. e mediante la costruzione della storica Via Regina cominciò la romanizzazione del territorio. Durante il Medioevo la località fu dotata di un castello. Menaggio, grazie alla sua privilegiata posizione sulla Via Regina, proprio nel punto in cui si intersecava con il tracciato che, percorrendo la Val Menaggio, raggiungeva Bellinzona e quindi la valle del Ticino, era di grande importanza strategica. Il mercato immobiliare nella zona di Menaggio è ottimo e ci sono bellissime case in vendita ideali come investimento vista la forte rivalutazione. La villa potrebbe essere  frazionata  in più unità immobiliari per poi essere messi a reddito come casa vacanza vista la forte richiesta di affitti settimanali.