Descrizione Immobile

Appartamento in centro a Menaggio con posto auto coperto

Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina ben curata, recentemente riqualificata con il rifacimento delle facciate e del tetto.

L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e sanitari sospesi. Completa la proprietà un cortile sul retro. Dal terrazzo si può inoltre apprezzare una piacevole vista parziale sul lago.

L’appartamento è stato recentemente rinnovato con la sostituzione dei serramenti, dei pavimenti e del bagno, risultando pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500/600 euro all’anno.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal posto auto coperto ad uso esclusivo, una caratteristica rara e molto ricercata nel centro di Menaggio.

Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Inoltre, l’ampio soggiorno offre la possibilità di ricavare un angolo cottura, trasformando l’attuale cucina in una terza camera da letto, aumentando così la versatilità e il potenziale dell’immobile.

Prezzo trattabile.

MENAGGIO

Menaggio è una delle località più prestigiose e ricercate del Lago di Como. Situata all’imbocco della valle che conduce al Lago di Lugano e alla Svizzera, gode di una posizione strategica che la rende il punto di partenza ideale per escursioni, attività sportive e visite alle più affascinanti località del lago.

Dal centro di Menaggio è possibile raggiungere in battello le celebri ville del Centro Lago, famose in tutto il mondo per i loro giardini botanici, l’architettura storica e gli splendidi panorami. Le vallate circostanti invitano invece a essere esplorate in auto, moto o autobus, attraversando antichi borghi, suggestivi percorsi panoramici e storiche vie di comunicazione.

Per gli amanti della natura e dello sport, Menaggio offre un ambiente unico. I sentieri del Parco Val Sanagra si snodano tra boschi, torrenti e panorami spettacolari, offrendo itinerari ideali per passeggiate, trekking e mountain bike. Gli appassionati di arrampicata possono invece affrontare la spettacolare Via Ferrata del Monte Grona oppure allenarsi nella palestra di roccia situata tra Menaggio e Nobiallo.

Il paese dispone inoltre di numerosi servizi e strutture dedicate al tempo libero, tra cui il rinomato Lido di Menaggio, con piscina, spiaggia, solarium e una magnifica vista sul lago, oltre a spiagge pubbliche, campi sportivi e un prestigioso golf club nelle immediate vicinanze.

Grazie al suo fascino senza tempo, all’elevata qualità della vita, ai servizi di eccellenza e alla crescente domanda internazionale, Menaggio rappresenta oggi una delle destinazioni più esclusive e interessanti del mercato immobiliare del Lago di Como, ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.