ComoLake, la prima agenzia Immobiliare specializzata nel territorio di Como e provincia

ServiziComolake Immobiliare

Mission
La mission di Comolake Immobiliare è soddisfare i vostri bisogni anziché crearli. Serietà, professionalità, trasparenza, efficacia e riservatezza sono le linee guida dei servizi che vi proponiamo e che vanno dall'acquisto dell'immobile al property management.

Acquisto
Offriamo un'ampia scelta di immobili in cui ognuno di voi può trovare ciò che desidera: ville sul lago, ville con vista lago, ville con piscina, villette, villini, case indipendenti, appartamenti, casolari, rustici e terreni. Gli immobili proposti sono stati “radiografati” al fine di evitare spiacevoli sorprese, le case sul lago possono essere complicate e nascondere insidie catastali.

Acquisto Guidato ComoLake Immobiliare
La perfetta conoscenza del territorio ci permette di svolgere anche un ruolo di consulenti nell'aiutarvi a valutare quali possono essere gli investimenti immobiliari più appropriati, opportuni e vantaggiosi. In questo caso facciamo un percorso inverso, partendo dal budget e non dall'immobile. Questo approccio che può apparire assurdo in realtà è quasi obbligato, il Lago di Como è così diverso da paese a paese, da zona a zona, da sponda a sponda. Come si svolge l'Acquisto Guidato? Partendo dalla sintesi che il Lago di Como è bello in qualsiasi sua zona, prima di trovare l'immobile vi invitiamo a focalizzare quanto capitale volete e potete investire, quanto avete già in portafoglio e quanto desiderato sia coperto da un mutuo. Con l'assistenza dei nostri professionisti, la seconda tappa riguarda l'analisi finanziaria: ammortamenti di capitale, agevolazioni fiscali e tutte le altre valutazioni che raramente si affrontano in questa fase (scelta del mutuo, imposta di registro, Imu, ecc.). Quando le idee saranno più chiare, scatta la terza e più esaltante fase, l'identikit dell'immobile: in quale paese, quanto grande, quante camere da letto, quanta vista lago, quanti posti auto, quanto giardino, quanti alberi, quanto sole, quanta quiete, quanta comodità? Una volta centrato l'obiettivo, vi accompagneremo a visitare l'immobile, aggiornandovi in tempo reale sulle ultime proposte arrivate che combaciano con quanto cercate. Nella quarta tappa vi suggeriamo a quale notaio rivolgervi, a quale professionista edile affidarvi nel caso di ristrutturazioni o parziali modifiche. Nel quinto punto, quello dell'offerta, con la nostra intermediazione facciamo l'interesse sia vostro sia del venditore, cercando di limare con argomentazioni e valutazioni oggettive le differenze che giocoforza esistono tra domanda e offerta. Superato anche questo gradino vi seguiremo in tutte le altre operazioni, dalla stesura del contratto al versamento dell'anticipo, dall'appuntamento con il notaio al saldo. Alla settima e ultima tappa non ci rimane altro che stappare una bottiglia di champagne, levare in alto i calici e brindare.

Vendita
Se avete deciso di vendere il vostro immobile potete telefonarci, scriverci una mail oppure compilare la scheda che trovate su questo portale premendo il bottone Proponi il tuo immobile: sarete contattati da un nostro incaricato che fisserà un appuntamento per visionare il vostro immobile al fine di elaborare una perizia gratuita e senza impegno. Una volta valutato, vi segnaleremo anche la tempistica media della sua probabile vendita, aiutandovi a decifrare a quali segmenti di mercato rivolgervi: russo, cinese, tedesco, inglese, francese o milanese. Per il mercato internazionale abbiamo seri e capaci corrispondenti in Europa e del mondo.
Offriamo inoltre la possibilità di scegliere se mostrare il vostro immobile su questo portale, se reclamizzarlo solo su siti internet stranieri, o ancora, se per motivi di privacy, non intendete segnalarlo affatto. In quest'ultimo caso il vostro immobile sarà collocato sotto il bottone Luxury.

Affitti
Appartamenti in residence, ville con giardino e piscina, case in riva al lago o sulle montagne; dall'affitto temporaneo a quello a lungo termine. Offriamo al locatario un ampio ventaglio di scelte. Ma non ci fermiamo a lui, al locatore proponiamo servizi che vanno dalla gestione dell'affitto alla manutenzione dell'immobile (pulizie, giardinaggio, security, ecc.), dal check-in al check-out del locatario. Se per esempio dovete andare all'estero per un anno e volete affittare la vostra casa, in sicurezza e comodità potete lasciare a noi tutte le incombenze anche quella di mostrare al locatario l'armadio che contiene lenzuola e federe.

Costruzioni e ristrutturazioni
Conosciamo il territorio in cui operiamo e ciò si traduce in un indubbio vantaggio anche per voi che avete acquistato un terreno e volete costruire ex novo la vostra casa o solo ristrutturarla. Vi segnaleremo in tutta serietà e trasparenza l'architetto ideale, il geometra più efficace nel risolvere le pratiche edilizie, l'impresa edile più seria, il floricoltore con il miglior rapporto qualità-prezzo, il falegname più geniale, l'idraulico più efficace, l'elettricista più perfezionista, l'arredatore più chic e persino l'artista locale che ha immortalato il lago con i suoi dipinti più significativi per decorare le pareti di casa vostra.

Property management
La casa acquistata con Comolake Immobiliare è un sogno, ma per rimanere tale e non trasformarsi in un “mal di testa formato famiglia” va anche seguita, curata, mantenuta, soprattutto quando si vive lontano. Un altro importante servizio che segnaliamo è il property management. Che cosa significa? Che vi segnaliamo il giardiniere per curare il giardino, il muratore che accorre a riparare un muretto, l'idraulico o l'elettricista di fiducia, il ragioniere che vi paga le forniture energetiche. Inoltre, se volete evitare il “fai da te”, potete affidare a noi l'intera gestione, abbiamo infatti selezionato i più capaci property manager della zona a cui affidare la vostra casa, professionisti che si occuperanno della sua manutenzione, coordinando gli interventi dei vari fornitori, stando attenti al perfetto funzionamento della security, della domotica, dell'impiantistica, curando costantemente sia il giardino sia l'eventuale piscina.
Ricordatevi che Comolake Immobiliare soddisfa i vostri bisogni anziché crearli!